Immobilienverwaltung mit Kompetenz und Innovation

Wir übernehmen für Sie alle kaufmännischen Aufgaben rund um Ihre Immobilie und sorgen für eine verlässliche wirtschaftliche Steuerung:

• Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen
• Forderungsmanagement incl. Debitoren u. Kreditorenbuchhaltung, Mahnwesen u. Schriftverkehr, Mieterhöhungen

Ihr Vorteil: Sie behalten den Überblick über alle Zahlen, minimieren Zahlungsausfälle und gewinnen Zeit für Ihre Kernaufgaben.

Wir kümmern uns um alle organisatorischen Abläufe im Zusammenhang mit Vermietung und Mieterwechsel:

• Neuvermietung von Wohnungen und Einheiten
• Organisation und Durchführung von Wohnungsübergaben
• Koordination und Dokumentation von Besichtigungen

Ihr Vorteil: Ein reibungsloser Ablauf von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – professionell und serviceorientiert.

Wir stellen sicher, dass Ihre Immobilie technisch in einem einwandfreien Zustand bleibt und Werte langfristig erhalten werden:

• Beauftragung und Koordination von Handwerkern und Dienstleistern
  (z. B. Hausmeisterservice, Gebäudereinigung)
• Organisation von Sanierungen und Modernisierungsmaßnahmen

Ihr Vorteil: Ein zentraler Ansprechpartner für alle technischen Belange – von der kleinen Reparatur bis zum größeren Modernisierungsprojekt.

1. Analyse Ihres Objekts
   Aufnahme des Ist-Zustands, Sichtung der Unterlagen, Klärung Ihrer Ziele.
   
   
2. Individuelles Verwaltungskonzept
   Definition der Leistungen, Verantwortlichkeiten und Kommunikationswege.
   
   
3. Transparente Umsetzung
   Laufende Betreuung mit regelmäßigen Auswertungen und Berichten.
   
   
4. Kontinuierliche Optimierung
   Prüfung von Einsparpotenzialen, Modernisierungsmöglichkeiten und Verbesserungen in den Prozessen.

Betreiberkonzept & Betriebskostenprognosen

Wir erstellen Betreiberkonzepte im Facility Management und erarbeiten Betriebskostenprognosen. Dazu erfassen wir zunächst die Nutzeranforderungen an den Gebäudebetrieb und leiten daraus Leistungsbedarfe und Tätigkeitsintervalle ab, wobei normative und rechtliche Vorgaben berücksichtigt werden. Auf dieser Grundlage konzipieren und beschreiben wir den zukünftigen Betrieb Ihrer Immobilie aus Sicht des Facility Managements.

Auf Wunsch prognostizieren wir die für den Betrieb erforderlichen Kosten, auch für verschiedene Varianten, basierend auf unseren Erfahrungswerten. Unser Ziel ist es, Sekundärprozesse zu entwickeln, die Ihr Kerngeschäft optimal unterstützen und sowohl monetären als auch nicht-monetären Anforderungen gerecht werden.